【京都市|民泊対策プロジェクト|基本・実態調査概要・民泊110番開設】
1 京都市|民泊対策プロジェクト|全体
2 京都市|民泊110番開設|通報受付→現場調査
3 京都市|民泊対策プロジェクト・実態調査|ソース
4 京都市|民泊実態調査|全体
5 実態調査結果|適法性
6 実態調査結果|運営者の住所地
7 実態調査結果|宿泊サービス・マーケット
8 実態調査結果|周辺住民・関連業者
1 京都市|民泊対策プロジェクト|全体
京都市では公的な『民泊対策』に取り組んでいます。
プロジェクトの全体・概要をまとめます。
<京都市|民泊対策プロジェクト|全体>
あ プロジェクトチーム結成
平成27年12月
『民泊対策プロジェクトチーム』を立ち上げた
い 実態調査実施
実態調査を実施した(※1)
う 考え方・公表
平成28年2月
健康福祉局が『民泊』に対する考え方を明示・公表した
例;ホームページなど(※2)
お 体制強化
平成28年4月
産業観光局・保健福祉局に民泊対策の役職を新設した
→宿泊環境整備・民泊対策を担当する課長・係長
2 京都市|民泊110番開設|通報受付→現場調査
京都市は市民からの苦情受付窓口の設置を発表しました。
民泊対策プロジェクトの一環と位置付けられるでしょう。
<京都市|民泊110番開設|通報受付→現場調査>
あ 民泊110番|概要
京都市は市民からの通報を受け付ける
平成28年6月に窓口を公表する予定
窓口=専用電話番号・メールアドレス
い 対象行為
民泊に関する違法行為・近隣トラブル
う 通報受付後の対応|調査
市職員が現場に出向いて状況を調べる
ホストに事情を聴く
え 違法行為への対応
サービス提供が違法な場合は次のような措置を取る
ア 営業の中止を要請するイ 刑事告発を行う
外部サイト|朝日新聞デジタル|平成28年5月25日
3 京都市|民泊対策プロジェクト・実態調査|ソース
民泊対策プロジェクトに関する情報源をまとめておきます。
<京都市|民泊対策プロジェクト・実態調査|ソース>
あ 調査結果|タイトル・日付(上記※1)
京都市民泊施設実態調査について
→本記事では『京都市民泊実態調査結果』と呼ぶ
平成28年5月9日
産業観光局 観光MICE推進室
い 調査結果|ソース
う 調査概要の説明|リンク
え 考え方・公表|リンク(※2)
本記事では『京都市・考え方』と呼ぶ
外部サイト|京都市|民泊の利用及び提供に当たって(重要)
4 京都市|民泊実態調査|全体
プロジェクトチームは民泊実態調査を行いました。
調査の概要をまとめます。
<京都市|民泊実態調査|全体>
あ 調査対象施設数
戸建て | 935件 |
集合住宅 | 1677件 |
その他 | 90件 |
合計 | 2702件 |
い 調査期間
平成27年12月1日〜平成28年3月31日
※京都市民泊実態調査結果『1(3)』
5 実態調査結果|適法性
実態調査の結果が公表されています(前記)。
まずは適法性に関する情報を整理します。
<実態調査結果|適法性>
あ 旅館業法|無許可
無許可と思われる件数
戸建て住宅548件 | 58.6% |
集合住宅1255件 | 74.8% |
※京都市民泊実態調査結果『3(1)イ』
い 都市計画法|用途不適合
戸建て住宅 | 14.1% | 132件 |
集合住宅 | 11.2% | 187件 |
※京都市民泊実態調査結果『3(1)ウ』
6 実態調査結果|運営者の住所地
民泊サービスが違法だとすると検挙の対象となります。
検挙の現場では『運営者の住所地』が1つのハードルとなります。
実態調査では運営者の住所地も対象となっています。
その結果の概要をまとめます。
<実態調査結果|運営者の住所地>
すべての施設タイプの総合計
京都府 | 66.2% |
京都以外の日本国内 | 26.4% |
海外 | 2.0% |
※京都市民泊実態調査結果『3(1)エ』
7 実態調査結果|宿泊サービス・マーケット
民泊は,宿泊サービスのマーケットに影響します。
これに関する情報も調査されました。
<実態調査結果|宿泊サービス・マーケット>
あ 宿泊キャパシティ
京都市内合計1万1852人
※京都市民泊実態調査結果『3(1)オ』
い 施設の宿泊可能人数|概要
2〜3人→49.8%
※京都市民泊実態調査結果『3(1)オ』
う 宿泊料金
1人1泊の宿泊料金
モード(最頻値)=6001〜1万2000円
ビジネスホテルと同レベル
→マーケット上競合する状態にある
※京都市民泊実態調査結果『3(1)キ』
8 実態調査結果|周辺住民・関連業者
実態調査では周辺住民へのヒアリングが実施されました。
また,関連する事業者へのヒアリングも実施されました。
これらについては別に説明しています。
詳しくはこちら|京都市|民泊実態調査|周辺住民ヒアリング
詳しくはこちら|京都市|民泊実態調査|マッチングサービス・ヒアリング
詳しくはこちら|京都市|民泊実態調査|民泊代行業者|2極化→利益優先vs発展願望