【官製民泊あれこれ×法規制｜比較｜イベント・農家・伝統的・歴史的・特区】
１ 民泊×法整備｜背景
２ 官製民泊＝制度化完了×法規制｜まとめ
３ イベント民泊×法規制概要
４ 農家民泊・ノーマル×法規制概要
５ 農家民泊・セパレート×法規制概要
６ 伝統的建物民泊×法規制概要
７ 歴史的建物民泊×法規制概要
８ 特区民泊×法規制概要
９ 注意；注釈ナンバリング
１ 民泊×法整備｜背景
民泊サービスが大きく拡がっています。
これに追いつくように法整備が進んでいます。
法令や通達で各種の，個性の強い民泊が制度として作られました。
言わば『官製民泊』です。
官製民泊だけでも種類が多いです。
本記事では官製民泊を縦断的に整理・比較します。
なお，簡易宿所民泊については別に説明しています。
詳しくはこちら｜簡易宿所民泊×ホテル・旅館・一般的建物賃貸｜比較・まとめ
２ 官製民泊＝制度化完了×法規制｜まとめ
既に制度化が完了している官製民泊を勢揃いさせます。
＜官製民泊＝制度化完了×法規制｜まとめ＞
| 種類 | イベント民泊 | 農家民泊・ノーマル | 農家民泊・セパレート | 伝統的建物民泊 | 歴史的建物民泊 | 特区民泊 |
| 注記 | ※７ | ※８ | ※９ | ※１０ | ※１１ | ※１２ |
| 旅館業法 | 適用なし | 適用される | 適用なし | 適用される | 適用される | 適用されない |
| 建築基準法 | 住宅扱い | 中間的 | 住宅扱い | 中間的 | 中間的 | 住宅扱い |
| 消防法 | 住宅扱い | 中間的 | 住宅扱い | 宿泊施設扱い | 宿泊施設扱い | 宿泊施設扱い |
個々の制度のやや詳しい説明は以下の注記で説明します。
さらに詳しい説明は記事のリンクのみを表示します。
３ イベント民泊×法規制概要
＜イベント民泊×法規制概要（※７）＞
あ 制度・概要
イベント開催時に一時的に提供する
い 旅館業法
適用なし
う 建築基準法・消防法
４ 農家民泊・ノーマル×法規制概要
＜農家民泊・ノーマル×法規制概要（※８）＞
あ 正式名称
農林漁業体験民宿業
い 制度・概要
宿泊サービス提供者が農林漁業体験も提供する
う 旅館業法
簡易宿所の延床面積要件は適用されない
本来＝３３平方メートル以上
え 建築基準法・消防法
いずれも，小規模な場合は住宅扱い
詳しくはこちら｜農林漁業体験民宿｜簡易宿所営業許可・床面積基準の緩和｜グリーンツーリズム
５ 農家民泊・セパレート×法規制概要
＜農家民泊・セパレート×法規制概要（※９）＞
あ 制度・概要
『農家民泊・ノーマル』との違い
＝農林漁業体験の提供者と宿泊提供者が異なる
＝宿泊提供者は，農林漁業体験の体験料徴収だけを行う
い 旅館業法
適用なし
う 建築基準法・消防法
６ 伝統的建物民泊×法規制概要
＜伝統的建物民泊×法規制概要（※１０）＞
あ 制度・概要
伝統的建造物での宿泊サービス
伝統的建造物＝文化財保護法に規定がある
い 旅館業法
適用される
ただし，フロントは不要である
う 建築基準法
一定手続により適用除外となる
え 消防法
７ 歴史的建物民泊×法規制概要
＜歴史的建物民泊×法規制概要（※１１）＞
あ 制度・概要
歴史的建築物での宿泊サービス
国家戦略特区内＋条例が必要
い 法規制
いずれも『伝統的建物民泊』（上記※９）と同様である
詳しくはこちら｜旅館業法の規制緩和｜歴史的建築物・遊休別荘・インターネット民泊
８ 特区民泊×法規制概要
＜特区民泊×法規制概要（※１２）＞
あ 制度・概要
外国人滞在に適した住宅を賃貸する
国家戦略特区内のみ＋条例が必要
最低滞在日数＝６泊７日
い 旅館業法
適用されない
ただし，特定認定が必要である
う 建築基準法
住宅扱い
え 消防法
９ 注意；注釈ナンバリング
＜注意；注釈ナンバリング＞
別記事の簡易宿所民泊と本記事は関連性が強いです。
２つの記事を並行的に見ることが想定されます。
そこで注釈のナンバリングは『通し番号』としてあります。
