【土地売買後の道路位置指定・隅切りの建築制限発覚によるトラブル】

１　売買後の道路位置指定の発覚と損害賠償（総論）
２　売買後の道路位置指定・隅切りの発覚
３　道路位置指定・隅切りと瑕疵担保（肯定判断）

１　売買後の道路位置指定の発覚と損害賠償（総論）

私有地について道路位置指定や隅切りがあるとその部分は建築ができないなどの規制を受けます。
詳しくはこちら｜建築基準法の『道路』の種類
土地の売買の後にこのような規制が発覚すると，買主は想定外の損失を受けます。
本記事では，このようなケースで，裁判所が瑕疵担保責任による損害賠償責任を認めた事例を紹介します。

２　売買後の道路位置指定・隅切りの発覚

土地の売買契約とその後の法令による利用制限が発覚した経緯をまとめます。

３　道路位置指定・隅切りと瑕疵担保（肯定判断）

前記の事例について，裁判所は瑕疵担保責任を認めました。
損害賠償だけ認め，解除は認めませんでした。