【建築の施工ミスを見逃した監理者の責任（注意義務・施工者の責任との関係）】

１　建築の施工ミスを見逃した監理者の責任
２　施工ミスによる監理上の注意義務の内容（裁判例）
３　施工ミスによる監理上の注意義務違反を認める傾向
４　監理契約の法的性質と生じる責任の種類（概要）
５　工事監理上の過失を理由とした施工者の免責
６　施工者と監理者のそれぞれの責任の関係

１　建築の施工ミスを見逃した監理者の責任

建物の建築の施工にミスがあった場合，施工業者に責任が生じるのは当然として，さらに，ミスを見逃した監理者にも責任が生じることがあります。監理者の責任の有無は，監理業務の注意義務の内容によって決まってきます。また，監理者の責任が認められた場合，施工者の責任との関係も問題となります。
本記事では，監理者の注意義務や責任と監理者の責任と施工者の責任との関係を説明します。

２　施工ミスによる監理上の注意義務の内容（裁判例）

建築工事の監理業務の内容については，国土交通省の告示やガイドラインに記載があります。
詳しくはこちら｜建物建築工事における設計・監理業務の内容（告示・ガイドライン）
監理者に責任が認められるかどうかは，監理者が負う注意義務の内容によって決まります。この注意義務の内容を示す裁判例がいくつかあります。
要するに，監理業務の義務とは，施工者が設計図書どおりに施工するように注意を払うことなのです。
前提として，施工者は設計図書よりも簡略化する，つまり手抜き工事をするおそれがあります。監理者は，そうならないように意識して確認し，施工に不備があったら是正を求めるという法的義務を負うのです。

３　施工ミスによる監理上の注意義務違反を認める傾向

前記のように，監理者は，施工不備（手抜き工事）を回避するように注意する義務を負います。そこで実際に施工ミスが発覚した場合には，監理者が是正措置を取らなかったということになり，監理者の責任が認められる傾向が強いのです。

４　監理契約の法的性質と生じる責任の種類（概要）

以上のように，施工ミスについて，監理者の責任も認められることがよくあります。
監理者が責任を負うことになった場合には，生じた責任の種類や監理契約の法的性質が問題となることがあります。というのは，これらの解釈によって期間制限などに違いが出てくるからです。このことについては別の記事で説明しています。
詳しくはこちら｜建物建築の設計・監理契約の法的性質と監理者の負う責任の種類

５　工事監理上の過失を理由とした施工者の免責

ところで，施工ミスがあった場合には，施工者の責任が生じています。これに加えて監理者の責任も生じた場合，２者の責任の関係が問題となります。
施工者としては，監理者がきちんと工事を是正してくれればミスに至らなかったと主張したいところです。しかし，施工の内容については主に施工者が判断することです。是正されなくてもミスをしないことが求められています。そこで，監理の不備を理由に施工者の責任を否定（免除）することはできません。

６　施工者と監理者のそれぞれの責任の関係

前記のように，施工ミスがあった場合，通常，施工者と監理者の両方が責任を負うことになります。施工者の責任と監理者の責任の関係は，不真正連帯債務となります。
被害者（施主）に対しては，施工者・監理者のそれぞれが全額の賠償責任を負います。
２者の内部の関係はこれとは別です。例えば監理者が全額の賠償金を支払った後は，監理者が施工者に施工者の責任割合に応じた金額を求償することになります。

本記事では，建物の建築工事における施工ミスを見逃した監理者の責任を説明しました。
実際には，個別的な事情や主張・立証のやり方次第で結論が違ってくることもあります。
実際に建物の建築工事に関する問題に直面されている方は，みずほ中央法律事務所の弁護士による法律相談をご利用くださることをお勧めします。