【隣地使用に対する償金請求権（趣旨・要件・内容＝算定方法）】
１ 隣地使用に対する償金請求権の趣旨と要件
２ 損害を超える使用料相当の償還請求
３ 『償金』の内容・性格の解釈
１ 隣地使用に対する償金請求権の趣旨と要件
一定の状況で隣地の使用が認められます。
詳しくはこちら｜隣地使用権の基本（規定・趣旨・法的性質・類似規定）
使用と引き換えに，償金の支払を要することになります。
本記事では隣地使用に対する償金請求権について説明します。
まずは，償金請求権の趣旨を要件の基本的事項をまとめます。
＜隣地使用に対する償金請求権の趣旨と要件＞
あ 趣旨
適法行為による損害の填補である
※埼玉弁護士会『相隣関係をめぐる法律と実務〜現代型相隣紛争解決の手引〜』ぎょうせいｐ８４
い 償金請求の要件
『ア・イ』の主張・立証で足りる
ア 立ち入り行為
相手方が隣地or住家への立ち入りを行った
イ 損害の発生・損害額
損害が発生した＋その額
う 不法行為との比較
『い』には故意・過失の立証は含まれない（不要である）
不法行為に基づく損害賠償請求とは異なる
※埼玉弁護士会『相隣関係をめぐる法律と実務〜現代型相隣紛争解決の手引〜』ぎょうせいｐ８５
２ 損害を超える使用料相当の償還請求
償金の内容，つまり金額の算定に関して『使用料相当』の金額を請求するという発想があります。
理論的には『損害』という概念とは別のものです。解釈の前提として，問題点の所在をまとめます。
＜損害を超える使用料相当の償還請求＞
あ 前提事情
隣地使用権を行使した者に使用料相当額の利得があった
『ア』よりも高額の『イ』が発生した
隣地の使用期間が長期のケースで問題が表面化する
ア 隣地の権利者が受けた『損害』イ 隣地使用者が得た利得＝使用料相当額（※１）
い 発想
使用料相当額（前記※１）を償金として請求したい
う 解釈
『法律上の原因』はある
→不当利得には該当しない
しかし『償金』には使用料相当額も含まれる（後記※２）
※鎌野邦樹『建設工事と相隣関係』／松本克美ほか『専門訴訟講座２ 建築訴訟』民事法研究会ｐ１５９
３ 『償金』の内容・性格の解釈
前記の『使用料相当』の金額の請求は，償金請求権の法的性格の解釈と関係しています。『償金』の内容や解釈についてまとめます。
＜『償金』の内容・性格の解釈＞
あ 基本事項
『償金』には『い・う』の２つの性格が含まれる
い 損害の補償
隣地使用の上で損害発生を避けられなかった
→この損害についての補償という性格
＝損害賠償的な性格
う 利得の償還（※２）
隣地使用者が使用料相当の利得をした
→利得償還という性格
＝不当利得返還請求的な性格
※広中俊雄『物権法』青林書院ｐ３７９
※末弘厳太郎『相隣関係における『損害』と『償金』』／『末弘著作集２ 民法雑記帳（上巻）』日本評論新社ｐ２６６
